Der Schallschutz wird gemäß des vorliegenden Schallschutznachweises ausgeführt. Für haustechnische Anlagen bzgl. des Schallschutzes gilt die VDI 4100 SSt II. Für die Schallübertragung zwischen Räumen innerhalb einer Wohnung werden keine Vereinbarungen getroffen. Zur Erreichung der geforderten Werte werden bei der Sanitärinstallation folgende Punkte berücksichtigt:
Abflussleitungen und Schächte werden gem. Entwässerungsplan und nach genehmigtem Antrag zur Entwässerung ausgeführt. Die Gründung erfolgt gem. Gründungsgutachten.
Die Sauberkeitsschicht wird aus unbewehrtem Beton, Druckfestigkeitsklasse C12/15 X0, d=8cm, als Magerbeton gem. DIN EN 2061/DIN 10452, der Untergrund und die obere Betonfläche werden waagerecht hergestellt (Ebenheit nach DIN 18202 TB 3, Zeile 3).
Einzelfundamente aus Ortbeton, StB, C20/25, BSt500, XC2, 50x50x90 cm, 30x100x90 cm Normalbeton gem. DIN EN 2061/DIN 10452, nach ZTVEStB94/97, glatt abgezogen, frostfrei in bauseitigen Fundamentschächten nach DIN 10451.
Streifenfundament aus Ortbeton, StB, C20/25, BSt500, XC2, 50/90 cm, Normalbeton gem. DIN EN 2061/DIN 10452, nach ZTVEStB94/97, als Frostschürze, glatt abgezogen, mit Fase (2cm) außen im Sockelbereich, frostfrei in bauseitigen Fundamentgräben nach DIN 10451.
Das Fundament bzw. die elastisch gebettete KG-Sohlenplatte messen d = 30,0 cm. Die KG-Sohle, WU3 (wasserundurchlässig), C30/37, BSt500, XC2, XA2, d=30cm, Normalbeton gem. DIN EN 2061/DIN 10452, Untergrund waagerecht, obere Betonfläche waagerecht und glatt abgezogen, mit Fase (2 cm) außen im Sockelbereich.
Ausbildung: | "Weiße Wanne" gem. aktueller WU-Richtlinie | |
Beanspruchungsklasse: | BK1dw | |
Klasse der Nutzungsart: | NKAe | |
Entwurfsgrundsatz: | ERV | |
Betongüte: | C30/37, XC2, XA2, WF, Größtkorn = 32mm | |
Zusammensetzung Beton und Dichtheit: | WU3 Beton | |
Klasse der Ausführungsart: | Sohlen | |
BWOB Klassifizierung der Fugenabdichtung: | FUGPBB | |
Einbauteile: | Abstandshalter ABA für XC2, XA2, WF | |
Zuverlässigkeit der Gebrauchstauglichkeit: | RCG2 |
Das Fundament wird gemäß den statischen Erfordernissen erstellt.
Das Fundament im EG Bereich (d = 20,00 cm StB C 25/25 Xc2) wird gemäß den statischen Erfordernissen erstellt. Die Sohle erhält zusätzlich eine Lage Bitumenschweißbahn PYE PV 200 S5, d = 5 mm.
Die Kelleraußenwände werden als Stahl-Beton-Fertigteil-wände mit Ortbetonkern, C 30/37 WU3, XC2, XA2, D = 30,00 cm gemäß Statik erstellt. Die Anschlüsse der Kelleraußenwand zur Sohle (Wand an Wand, Wand an Sohle, Eckausbildungen) werden mit Fugenblechen Pentaflex FTS, Pentaflex KB Plus mit KB Plus -Eck, Pentaflex KB 80, Pentaflex FTS-Fuge abgedichtet. Die Kelleraußenwände und der Sohlenüberstand werden mit einer Dickbeschichtung (Remmers Kiesol 1K, Remmers Profibaudicht 1K, Remmers Multibaudicht 2K), eingearbeitetem Fugenband Remmers VF 120 und außenliegender Perimter- und Wärmedämmung in 8,00 cm Jakodur Jackodrain KF 300 (WLG 035) versehen. Die Wandstöße werden mit wasserundurchlässiger Pentaflex FTS-Fuge und die Hohlkehlen mit Remmers Fugenband VF 120 ausgearbeitet.
Das innenliegende Kellermauerwerk und das aufgehende Mauerwerk der Erd- Ober,- und Dachgeschosswände werden gemäß DIN 1053 ausgeführt. Die waagerechte Mauerwerksabdichtung ist als Schweißbahn G 200 DD, B = 50,0 cm geplant.
Das tragendes Hintermauerwerk und das innenliegende Mauerwerk sind gemäß statischer Berechnung aus Kalksandstein bzw. Kalksandsteinmauerwerk KS-20-2.0 D = 11,5 cm-, 17,5 cm-, 24,0 cm- und 30,0 cm-DBM mit guter Diffusions-und Speicherfähigkeit. Die erste Lage Mauerwerk wird aus ISO-Kimm-Steinen 11,5 cm, 17,5 cm und 30,0 cm gemauert auf MG III erstellt.
Die tragenden und nicht tragenden Innenwände werden gemäß statischer Berechnung aus Kalksandsteinmauerwerk hergestellt (KS-20 – 2.0- DBM in 11,5 cm, 17,5 cm und in 30,0 cm, beidseitig geputzt). Die erste Lage Mauerwerk wird aus ISO-Kimm-Steinen 11,5 cm, 17,5 cm und 30,0 cm gemauert auf MG III erstellt.
Zwischen den Wohnungen wird von Außenwand zu Außenwand das Mauerwerk mit 30,0 cm KS 20-2,0 in DBM, beidseitig geputzt, hergestellt.
Die erste Lage Mauerwerk wird aus ISO-Kimm-Steinen 30,0 cm gemauert auf MG III erstellt.
Der Innenputz der Wohnungen und des Treppenhauses ist aus geglättetem Gips-Leichtputz (im Mittel 10 mm) in Q3 Qualität nach DIN V 18550. Die Badezimmer werden innen mit geglättetem Kalk-Zement-Putz MG II/CS II > 10 mm in Q2 Qualität nach DIN V 18550 verputzt.
Alle Decken werden als Filigrandecke C 25 / 25, XC1/X0 mit Normalbeton gem. DIN EN 2061/ DIN 10452, d = 20,0 cm, gemäß Statik erstellt.
Das Pfettendach hat eine Neigung von 15 Grad und wird gemäß statischer Berechnung ausgeführt.
Die Unterschläge werden mit Kunststoff-Verkleidungs-paneelen Mammut 100S, RAL 9016 reinweiß, glatt der Fa. Mammut senkrecht zum Ortgang hergestellt.
Die Dacheindeckung erfolgt mit Flachdachziegeln CREATON Model „Premion“, Flächenziegeln Finesse schwarz glasiert und SIGNUM Tondunstrohre, schwarz glasiert auf 4,0 cm Traglattung und 4,0 cm Grundlattung. Darunter werden G & H Isover Integra ZUB Unterdeckbahnen und 28,00 cm Mineralwolle MW 032, II, Fabrikat G & H Isover Integra ZKF-1-032 verbaut. Das Unterdach ist winddicht und mit Wind- und Dampfbremse G & H Isover Vario KM Duplex UV für Sparrenbereiche und G & H Isover Vario KM Duplex für Deckenbereiche versehen. Sparschalung 1,5 cm mit 1,25 cm Gipskartonplatten.
Geplant sind ebenfalls eine Rheinzink-Dachrinne kastenförmig NG 333 sowie Rheinzink-Regenfallrohre quadratisch 100 in Titanzink 0,7 mm inklusive Rheinzink Dachrinnenheizung und Laubschutzgitter für Dachrinnen aus Zinkgitterprofil.
Der Dachausbau erfolgt in den Dachschrägen und den Zwischendecken zum Dachboden in Gemeinschaftsanlagen | Außenfläche, Sparschalung mit
Die Schalung für die Deckenbereiche wird als starre Scheibe mit OSB/3 Platten 22 mm gem. statischer Berechnung ausgeführt.
In den Geschossen wird schwimmender Anhydritfliesestrich CAF-C30-F5-S45-H als Heizestrich gemäß den schallschutztechnischen Anforderungen verwandt.
Erste Lage Wärmedämmung Styrodur 3000 CS Fabrikat Isover G+H (WLG 035) 80 mm; Zweite Lage Trittschalldämmung Mineralwolle Akustic EP 1 Fabrikat Isover G+H (WLG 035) 25/20 mm, PE-Randstreifen und im Mittel 6,0 cm Estrich als CAF-C30-F5-S45-H.
Erste Lage Wärmedämmung Styrodur 3000 CS Fabrikat Isover G+H (WLG 035) 100 mm; Zweite Lage Trittschalldämmung Mineralwolle Akustic EP 1 Fabrikat Isover G+H (WLG 035) 40/35 mm, PE-Randstreifen und im Mittel 6,0 cm Estrich als CAF-C30-F5-S45-H.
Erste Lage Wärmedämmung Styrodur 3000 CS Fabrikat Isover G+H (WLG 035) 100 mm; Zweite Lage Trittschalldämmung Mineralwolle Akustic EP 1 Fabrikat Isover G+H (WLG 035) 40/35 mm, PE-Randstreifen und im Mittel 6,0 cm Estrich als CAF-C30-F5-S45-H.
Schwimmender Zementestrich CT-C25-F5-S60 im Mittel 6,0 cm Stärke, verarbeitet (Erste Lage Wärmedämmung Styrodur 3000 CS Fabrikat: Isover G+H (WLG 035) 120 mm; Zweite Lage Trittschalldämmung Mineralwolle Akustic EP 1 (WLG 035) 30/25 mm, Fabrikat Isover G+H und PE-Randstreifen.
Alle Wohnungsdecken erhalten einen geglätteten Gipsputz 1,5 cm in Q3 Qualität nach DIN V 18550.
Die Wände werden mit Glasfasergewebe Typ Brillux Crea Glas Struktur 2308 Grob Doppelkette und die Decken mit Brillux Crea Glas Struktur 2319 (mittel) tapeziert und mit Seidenglanzlatex Brillux ELF 992, weiß, 2 x gestrichen.
Die Wandflächen im Treppenhaus werden mit Glasfasergewebe Brillux Crea Glas Struktur 2308 Grob Doppelkette tapeziert und mit Seidenglanzlatex Brillux ELF 992 weiß, 2 x gestrichen. Das Treppenhaus erhält eine schmale Stuckleiste Marke: Nomastyle Plus E.
Die Wand- und Deckenflächen im Untergeschoss werden weiß und wischfest 2 x mit Innendispersionsfarbe Brillux Dolomit ELF 900 gestrichen.
Alle Außenwände erhalten eine Dämmplatte Marke: BRILLUX WDVS EPS PRIME 3870 Wärmeleitfähigkeit: 0,032 W//m K) nach DIN V 4108-4, D = 20,0 cm mit eingefräster Trapeznut für Bossensteinoptik an den Gebäudeecken, rechts und links neben den Hauseingängen, sowie im Sockelbereich. Beschichtung mit Flächenarmierung mit mineralischem, faserverstärktem Klebe- und Armierungsmörtel, Leichtputzmörtel CS II und WDVS Glasseidengewebe 3797.
Als Oberputz wird ein Silikat-Putz HP KR (Kratzputzstruktur) strukturiert verwendet, Körnung: KR K3, 3643. Zusätzlich werden die vorgenannten Putzflächen mit einem zweimaligen Anstrich versehen.
Die Brandriegel sind aus Mineralwolle mit MW Top Lamelle 3611 gegen Brandeinwirkung in der vorgenannten Dicke der Fassadendämmung und verfügen über die allgemeine bauaufsichtliche Zulassung.
Die Sockelflächen erhalten
Blockheizkraftwerk mit Brennwertnutzung, bestehend aus:
BHKW-Modul, Schaltschrank, Wärmeverteiler | ||
Fabrikat: | EC POWER A/S XRGE 6 | |
Gas-Brennwertkessel: | Viessmann/Buderus mit einer zentralen Warmwasserbereitungsanlage und Außentemperatursteuerung als hydraulisches Heizungssystem. |
Alle Wohn- und Aufenthaltsräume wie Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, Küche und Flur erhalten eine Fußbodenheizung, Rautherm Speed Klettsystem, Fabrikat: Rehau, inklusive Fußbodenheizkreisverteiler, Festwertregelset, Stellantrieb und Raumregler Fabrikat Busch & Jäger Balance Si, gemäß Heizlastberechnung nach DIN EN 12831.
In den Bädern wird zusätzlich ein Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion, Marke: KERMI, Modell: Credo Uno, glanzsilber, spritzwassergeschützt montiert.
Es sind keine Heizkörper eingeplant.
Die Heizkosten jeder ETW werden über modernstes funkbasiertes Wärmemengenzählersystem getrennt gemessen und über die ISTA Deutschland GmbH gemietet und abgerechnet.
Be- und Entwässerung, Sanitärinstallation, Wasserversorgung:
Fabrikat: | REHAU RAUTITAN | |
Kaltwasserleitungen: | Metall-Kunststoff-Verbundrohr nach DIN 1707,1786, 2440, 24145, 4102, 4140, etc. | |
Wasserzähler: | für die Warm- und Kaltwasserleitungen in jeder Wohnung, im Abstellraum |
Die Wasserzähler Warm- und Kaltwasser jeder ETW werden funkbasiert getrennt gemessen und über die ISTA Deutschland GmbH gemietet und abgerechnet.
Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen werden gemäß DIN isoliert, Marke ARMAFLEX.
Sämtliche Abflussrohre aus schallgedämmten PVC Rohren REHAU RAUPIANO PLUS inklusive hochdämpfender Schellenbefestigung.
Es wird eine Anlage der Firma BWT Modell AQUA PERLA Professional Umweltsystemtechnik geliefert.
Die sanitären Installationen erfolgen gemäß Wohnungsplan. Sämtliche Armaturen werden unter Putz sowie innerhalb der 15,0 cm Vorsatzschale, verlegt. Fabrikat Waschtisch und WC-Montage-element : Villeroy & Boch ViConnect und TECE Montagemodule. Vorwand Installationssysteme als Tragsysteme in Trockenbauweise, Fabrikat: Geberit GIS SYTEM.
Es werden bodengleiche Duschwannen Villeroy & Boch Architectura MetalRim Randhöhe 1,5 cm mit VilboGrip 90,0 cm x 90,0 cm eingebaut. In den barrierefreien Wohnungen 1.01, 1.03, 2.02 und 2.04 werden bodengleiche Duschwannen „barrierefrei“, BETTE Floor Side mit Antirutsch 120,0 cm x 120,0 cm laut Planungs-Zeichnungen eingebaut.
Nach Kundenwunsch und gesonderter Vergütung werden Badewannen Villeroy & Boch Architectura Duo Rechteck 170 cm x 75cm, weiß mit Antislip eingebaut.
Die Unterputzarmaturen für Wanneneinlauf und Dusche sind von Villeroy & Boch by Dornbracht Modell Cult, chrom mit Duschgarnitur: Handbrause, Wandrohr mit Schieber Villeroy & Boch by Dornbracht Modell Cult, chrom
Die Duschwände Fabrikat Kermi, Modell Atea Walk-In Wall ESG transparent, Profilfarbe Silber hochglanz, Einscheiben-Sicherheits-Hartglas nach DIN EN 12150.
In den barrierefreien Wohnungen 1.01, 1.03, 2.02 und 2.04 werden Duschvorhangstangen, Fabrikat: KEUCO, Winkelform, silber eloxiert mit Duschvorhängen, Fabrikat: KEUCO, 140,0 cm x 200,0 cm, in weiß eingebaut.
Es werden Waschtische mit Halbsäule, Fabrikat: Villeroy & Boch, Modell: Subway, weiß alpin, CeramicPlus laut Zeichnung installiert. Der Waschtisch ist von Villeroy & Boch, Modell Architectura, in Hochglanz weiß mit CeramicPlus Beschichtung. Die Waschtischarmatur von Villeroy & Boch by Dornbracht Modell Cult, chrom.
In den barrierefreien Wohnungen 1.01, 1.03, 2.02 und 2.04 werden keine Halbsäulen, sondern sichtbare Eckventile Fabrikat: SCHELL-DESIGN, Modell: Quad für die barrierefreie Unterfahrbarkeit eingebaut.
Es wird ein wandhängendes Tiefspül-WC Fabrikat Villeroy & Boch Modell Architectura in Hochglanz weiß mit CeramicPlus und AntiBac Beschichtung, WC-Sitz in Weiß mit Quick Release und Absenkautomatik soft-close und offenem Spülrand, sowie Abdeckplatte für Betätigung Fabrikat: Villeroy & Boch, Modell ViConnect, chrom laut Zeichnung installiert.
Im Abstellraum jeder Wohnung ist ein Wachmaschinenanschluss mit Entwässerung vorgesehen.
Die Anschlüsse der Ver- und Entsorgung für die Küchen werden insgesamt nach Planvorgaben installiert.
Die innenliegende Entlüftung der Bäder und Abstellräume wird gemäß DIN über einen Abluftschacht ausgeführt, Ventilator mit Nachlaufrelais Marke LUNOS Silvento V5 / EC-Zi + 3 / UP, sowie LUNOS Silvento V 5 / EC-FK + 3 UP mit Feuchtevollautomatik geschaltet.
Gemäß Lüftungskonzept wird dezentral oder elektronisch sowie nutzerunabhängig über die Fenster-, Balkon- und Terrassentüren entlüftet.
Für die gesamte gehobene Elektroinstallation (LAN-Kabel Cat 7 Standard) erfolgt eine gesonderte baubezogene Abstimmung.
Stark- und Schwachstrominstallation ab Hausanschlusssicherung entsprechend den geltenden VDE-Vorschriften und den der zuständigen Versorgungsunternehmen. Zähler- und Verteilerschrank als Wandeinbaukasten einschließlich FI-Sicherungsautomaten und Blitz- und Überspannungsschutz in erforderlicher Anzahl.
Getrennte Stromkreise für Licht- und Steckdosen, Herd, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine. Schalter als rein weiß glänzende, gerahmte Großflächenschalter Balance-Si von Busch & Jäger. Jede Wohnung erhält einen im Hausanschlussraum angeordneten separaten Stromzähler mit elektrischem Anschluss über Steigleitungen zu den Installationsverteilern uP, sowie den Multimediaverteilern uP.
Die Installation wird, außer im Kellergeschoss (Aufputz in Rohrmontage und Kabelkanälen, weiß), unter Putz verlegt. Die elektrischen Anschlüsse der Kellerräume werden auf die jeweiligen Stromkreise der Wohnungen gelegt.
Telefon, Leerrohre, Gegensprechanlage mit Monitor der Firma Siedle. Kabelanschluss im WZ, SZ und EZ. Telefonanschluss im WZ, SZ und Flur. Im Flur werden infrarot gesteuerte Automatikschalter, die auf Körperwärme reagieren, Modell Busch-Jäger 180 UP Komfort installiert.
Die Rauchwarnmelder fumonic 3 radio net jeder ETW werden über die ISTA Deutschland GmbH gemietet. Jährliche Funktionsprüfung, Fernprüfung und Funktionsananalyse über die ISTA Deutschland GmbH.
Anzahl der Rauchwarnmelder gem. LBO.
Badezimmer | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass uP | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Wandauslass uP mit NYMI 5x1,5 ø | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 1 St | |
Zweifachsteckdose uP | 1 St | |
Sep. Stromkreiszuleitung | ||
Sep. Stromkreiszuleitung in NYMI 3/5x1,5 mm ø uP > vorbereitet für Raumentlüftung | 1 St | |
Sep. Stromkreiszuleitung in NYMI 3/5x1,5 mm ø uP > vorbereitet für Wannensitz | 1 St | |
Schlafzimmer | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass | 1 St | |
Kreuzschaltung (3 Schalter) mit 1 St Lampenauslass uP | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 1 St | |
Zweifachsteckdose uP | 3 St | |
Rauchwarnmelder fumonic 3 (siehe Kasten oben) | 1 St | |
Sep. Stromkreiszuleitung in NYMI 3/5x1,5mm ø uP > vorbereitet für PADM Bedienteil (Fa. Winkhaus) im Fenster Bereich | 1 St | |
Telefondose TAE NFN uP inkl Zentralscheibe in vorhandene Wanddose | 1 St | |
Telefonanschlussleerdose uP mit Telefonleitung IY (St)Y 4x2x0,6 ø ohne Einsatz/Abdeckung und Anschluss am Übergabepunkt | 1 St | |
TVAnschlussleitung SAT/BK tauglich mit Leerdose uP | 1 St | |
Lieferung und Anschluss einer TV-Anschlussdose BK/SATtauglich inkl. ant. Abdeckung | 1 St | |
Lieferung und Montage einer Auslassdose für Feuchtesensor NYMI 3x1,5 ø Die Leitung wird in EN Ocean Funktechnologie ausgeführt | 1 St | |
Wohnzimmer | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass uP | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 2 St | |
Einfachsteckdose "Allwetter" | 1 St | |
Zweifachsteckdose uP | 3 St | |
Sep. Stromkreiszuleitung in NYMI 3/5x1,5mm ø uP > vorbereitet für PADM Bedienteil (Fa. Winkhaus) im Fenster Bereich | 1 St | |
Telefondose TAE NFN uP inkl Zentralscheibe in vorhandene Wanddose mit Leitung montiert | 1 St | |
Telefonanschlussleerdose uP mit Telefonleitung IY (St)Y 4x2x0,6 ø ohne Einsatz/Abdeckung und Anschluss am Übergabepunkt | 1 St | |
TVAnschlussleitung SAT/BK-tauglich mit Leerdose uP | 1 St | |
TVAnschlussdose BK/SATtauglich inkl. Abdeckung | 1 St | |
Auslassdose für Feuchtesensor NYMI 3x1,5 ø in EN Ocean Funktechnologie | 1 St | |
Kontrollschaltung mit 1 Stck. schaltbarer Außeneinzelsteckdose uP/aP | 1 St | |
Ausschaltung ohne Lampenauslaß uP > Außenlampe | 1 St | |
Lampenauslass uP liefern > Außenlampe | 1 St | |
Rauchwarnmelder fumonic (siehe Kasten oben) | 1 St | |
Küche | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass uP | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 5 St | |
Ausschaltung mit 1 St schaltbarer Einzelsteckdose uP | 7 St | |
Einfachsteckdose uP mit sep. Zuleitung > Geschirrspüler, Kaffeeautomat, Dampfgarer, Backofen | 3 St | |
Herdanschlussdose uP mit sep. Zuleitung und Herdanschlussleitung (NYMI 5x2,5 ø) für Kochfeld | 1 St | |
Anschluss eines Kochfeldes bei bauseits vorhandener Zuleitung | 1 St | |
Zweifachsteckdose uP | 4 St | |
Sep. Stromkreiszuleitung in NYMI 3/5x1,5mm ø uP > vorbereitet für PADM Bedienteil (Fa. Winkhaus) im Fenster Bereich | 1 St | |
Auslassdose für Feuchtesensor NYMI 3x1,5 ø in EN Ocean Funktechnologie | 1 St | |
Abstellraum | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass uP | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP mit sep. Zuleitung > Waschmaschine, Trockner | 2 St | |
Zuleitung Lüfter NYMI 3/5x1,5 ø | 1 St | |
Kleinraumlüfter ohne Nachlauf inkl. Ausschaltung | 1 St | |
Flur | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass uP | 1 St | |
auf Wunsch Wechsel- oder Kreuzschaltung | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Bewegungsmelder uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 1 St | |
Zweifachsteckdose uP | 1 St | |
Telefondose TAE NFN uP inkl Zentralscheibe | 1 St | |
Telefonanschlussleerdose uP mit Telefonleitung IY (St)Y 4x2x0,6 ø ohne Einsatz/Abdeckung und Anschluss am Übergabepunkt | 1 St | |
Rauchwarnmelder fumonic (siehe Kasten oben) | 1 St |
Installation wie Zweizimmer Wohnungen, zusätzlich:
Ergänzung im Wohnzimmerbereich | ||
Wechselschaltung ohne Lampenauslass | 1 St | |
Ergänzung des zusätzlichen Arbeitszimmers | ||
Ausschaltung ohne Lampenauslass uP | 1 St | |
Lampenauslass uP | 1 St | |
Einfachsteckdose uP | 1 St | |
Zweifachsteckdose uP | 3 St | |
Telefondose TAE NFN uP inkl Zentralscheibe | 1 St | |
Telefonanschlussleerdose uP mit Telefonleitung IY (St)Y 4x2x0,6 ø ohne Einsatz/Abdeckung und Anschluss am Übergabepunkt | 1 St | |
TVAnschlussleitung SAT/BK-tauglich mit Leerdose uP | 1 St | |
TVAnschlussdose BK/SATtauglich inkl. Abdeckung | 1 St | |
Auslassdose für Feuchtesensor NYMI 3x1,5 ø in EN Ocean Funktechnologie | 1 St | |
Kontrollschaltung mit 1 Stck. schaltbarer Außeneinzelsteckdose uP/aP | 1 St | |
Ausschaltung außen ohne Lampenauslaß uP für Außenlampe | 1 St | |
Lampenauslass außen uP > Außenlampe | 1 St | |
Rauchwarnmelder fumonic (siehe Kasten oben) | 1 St | |
Sep. Stromkreiszuleitung in NYMI 3/5x1,5mm ø uP > vorbereitet für PADM Bedienteil (Fa. Winkhaus) im Fenster Bereich | 1 St | |
Ergänzungen für den Flur | ||
auf Wunsch Kreuzschaltung mit fünf Schaltern | ||
Ergänzungen für die Wohnungen im 2. OG | ||
Jalousieschalter und Dose für den Anschluss des Motors mit Anschlussleitung > für Markiese | 1 St |
Über der Haustür im Windfang werden Lampen, Fabrikat: SIEDLE, Modell Siedle Lichtmodul in silbermetallic installiert. An den Gebäudeecken, beidseitig neben den Hauseingängen, an den Giebelseiten, sowie als Balkon- und Terrassenbeleuchtung sind Außenwandleuchten SQUARE POLE vorgesehen. Darüber hinaus wird eine Gegensprech- und Klingelanlage mit Farb-Videoüberwachung der Firma Siedle, Modell Vario angebracht. Jede Wohnung erhält eine Farb-Video-Innenstation zur Wandmontage mit Türöffnertaste und Läutwerk in Weiß, zudem einen Gemeinschaftsanlagen | Außenfläche.
Neben jeder Wohnungseingangstür sind Tasterschaltungen und Lichtschalter mit Rahmen Hochglanz schwarz vorgesehen. Die Wippe ist in weiß Hochglanz, mit Beschriftungsfeld geplant (Schalterprogramm von Busch & Jäger Axcent, Taster uP inkl Treppenhausrelais mit Vorwarnfunktion).
Die Fenster-, Balkon- und Terrassentüren (barrierefrei) vom EG bis zum 2. OG werden aus weißen Kunststoffelementen, Blendrahmen Rehau GENEO 86 erstellt. Die Fenster-, Balkon- und Terrassentüren werden generell als Dreh-Kippelemente ausgeführt. Die Fenster-, Balkon- und Terrassentüren erhalten eine Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert = 0,6 W/(m² K), Uf-Wert = 0,99 W/m²K und Uw-Wert nach DIN EN ISO 10077-1: = 0,84 W/m²K (Referenzfenster 1230 mm x 1480 mm), sowie eine Schallschutzverglasung 34 dB. Es werden straßenseitig weiße Kunststofffenster mit Sprosse, Modell „Kieler Fenster“ eingebaut. Das Fensterbanksystem besteht aus einer Alu-Fensterbank einschließlich Antidröhnbeschichtung, weiß einbrennlackiert. Alle Fenster und Terrassentüren im EG haben eine zusätzliche VSG 10.4 P4A Sicherheitsschlagschutzverglasung, sowie Einbruchhemmung RC2 mit 12 Pilzköpfen und Anbohrschutz. Alle Balkon- und Terassentüren erhalten eine abschließbare Griffolive.
Die Balkon- und Terrassentüren erhalten ein Türschwellensystem als „Nullschwelle“ nach DIN 18040-2 für Barrierefreiheit bei Anschlagsystemen (siehe Kasten unter diesem Text).
Die Fensterelemente in den Treppenhäusern des ersten und zweiten OG werden aus weißen Kunststoffelementen, Blendrahmen Rehau GENEO 86 erstellt. Diese Fenster erhalten eine Wärmeschutzverglasung: Ug-Wert = 0,6 W/(m² K), Uf-Wert = 0,99 W/m²K und Uw-Wert nach DIN EN ISO 10077-1: = 0,84 W/m²K (Referenzfenster 1230 mm x 1480 mm), sowie eine Schallschutzverglasung 34 dB.
Die Verglasung im Brüstungsbereich wird nach TRAV ausgelegt. Das Fensterbanksystem besteht aus der Alu-Fensterbank einschließlich Antidröhnbeschichtung und ist weiß, einbrennlackiert.
Die Fensterbänke werden bei allen gemauerten Brüstungen in Naturstein, Gneis Serizzo Antigorio, 125,00 cm x 22,00 cm x 3,00 cm, poliert und gefast ausgeführt. Die Außenfensterbänke werden bei allen Fenstern aus Aluminium, weiß ausgeführt.
Automatische Fluchtweg-Schiebetüranlage Typ DORMA FST FLEX in feingerahmter Ausführung mit verbesserter thermischer Trennung (Isolierverglasung, klar, 28 mm, 2x VSG6, UG=1,0; DU= 1,4 W/m²K), ausgestattet mit einer in Fluchtwegen einsetzbaren Magnetverriegelung, sowie Unterflurführung. Fluchtweg-Schiebetürantrieb ES 200-2D in redundanter Ausführung mit Dual Drive Technologie, TÜV-Baumustergeprüft nach DIN 18650, Schutzart IP 20 nach DIN EN 60529 und DIN 40 050 Teil 9, Einflügelig, nach rechts öffnend.
Das Haustürelement wird als Alu-Konstruktion (thermisch getrennt) mit Video-Sprechanlage, Modell SIEDLE VARIO mit Farbkamera 180 Grad und Tastenfeld für jeweils sechs Wohnungen hergestellt (Rahmenfarbe RAL 7040 mit Paneelelement in RAL 9003).
Die Hauseingangstür erhält ein Türschwellensystem als „Nullschwelle“ (siehe Kasten nach diesem Text) nach DIN 18040-2 für Barrierefreiheit bei Anschlagsystemen.
Türblatt und Türfutter haben einen Rauchschutz mit Gleitschienentürschließer DORMAKABA TS 98 XEA, Typ Royal mit vier Querfräsungen, Schallschutz (Schall-Ex-L, Klimaklasse 3 (KLIII), Schallschutz Rw = 42dB nach DIN 4109 ), SD 42 KL3, Innenlage Sd42:
Kantenform: | Eckig | |
Oberfläche: | Aryl-Weißlack | |
Marke: | PRÜM Royal 251 | |
Drückergarnitur: | Schutzbeschlag Sicura Square PZ 72/8 ZA Chrom pol. Kopf vers./Dr. TS 37-42 mm ES1/WB2. |
Drückergarnitur: | barrierefrei, Hersteller FSB, verkröpfte Türdrücker, Edelstahl | |
Design: | Christoph Ingenhoven |
Typ: | GLATT | |
Innenlage: | Röhrenspanfüllung | |
Kantenform: | Stumpf | |
Oberfläche: | Aryl-Weißlack | |
Marke: | PRÜM | |
Drückergarnitur: | Griffwerk | |
Modell: | Cubico Piatta chrom poliert BB. |
Vorgesetzte Balkone aus hochwertiger Stahlkonstruktion, feuerverzinkt mit BALKOPLAN Bodenplatte:
Dekor: | Granit dunkel G1 | |
Farbe: | Unterseite RAL 7035 Lichtgrau | |
Brüstungsgeländer: | ausgefacht mit Verglasung in Weissglas SATINATO, VSG 8,0 mm stark. Edelstahlklemmhalter, hochglanzpoliert, eckig | |
Handlauf: | Edelstahl hochglanzpoliert als Quadratrohr |
Jeder Balkon erhält eine Außenlampe und eine Außensteckdose. Die Balkontüren (siehe Hinweis im Kasten oben) erhalten ein Türschwellensystem als „Nullschwelle“ nach DIN 18040-2 für Barrierefreiheit bei Anschlagsystemen.
Aufzug Typ KONE MonoSpace 500 mit Kabinentüren, Kabinendecke und Frontwand in lackiertem Stahl, Cloud White. Schachttüren in Asturias Satin, geschliffener Edelstahl.
An der Kabinenrückwand sind ein teilbreites mittelhohes Spiegelpaneel aus Kristallglas sowie ein Handlauf montiert, der vertikal angeordnet und aus Aluminium mit schwarzen Endkappen ist. Das Kabinentableaus wird aus schwarzem Polycarbonat und die Deckplatte in Asturias Satin gefertigt (Edelstahl geschliffen mit Segment-LCD-Display). An der Decke sind direkt strahlende energiesparende T5-Leuchtstoffröhren angebracht. Die Sockelleiste ist ebenfalls in Asturias Satin (Edelstahl geschliffen) ausgeführt. Für den Fußboden wird Naturstein verwendet, Material Gneis Serizzo Antigorio, R 10, satiniert und imprägniert.
In den Wohn- und Schlafräumen wird Design-Planken-Belag projektfloor@home verlegt (Nutzschicht 0,3 mm, Design: PW 3070, hellgrau, Holzoptik). Die Fußleiste wird als Designfußleiste C 60, weiß mit Wischlippe und Leistenstreifen passend zum Bodenbelag montiert.
Es stehen verschiedene Designs und Farben zur Auswahl.
In den Bädern werden Feinsteinzeugfliesen, Marke Villeroy & Boch (X-Plane), weiß, matt, R 10, mit Vilbostone 30,0 cm x 60,0 cm verlegt.
In den Küchen werden Natursteinfliesen, Material: Gneis Serizzo Antigorio, poliert, 61,0 cm x 30,5 cm x 1,0 cm mit Sockelleiste Naturstein, Material: Gneis Serizzo Antigorio, poliert, H = 8,0 cm verlegt.
Wir verwenden den Design-Planken-Belag wie oben, unter "Wohnräume", beschrieben.
Eingesetzt werden Natursteinfliesen (Material siehe Küchen).
Das Treppenhaus und die Podeste und Flure mit schwimmendem Anhydritfliesestrich CAF F 5 werden mit Natursteinfliesen, Material: Gneis Serizzo Antigorio, R 10, satiniert, imprägniert, 30,5 cm x 30,5 cm x 1,0 cm ausgelegt. Auf den Podestflächen und Fluren werden Sockelleisten Naturstein Gneis Serizzo Antigorio, H = 8,0 cm verarbeitet.
Das Tritt- und Setzstufen auf Stahlbeton werden mit Natursteinfliesen, Material: Gneis Serizzo Antigorio, R 10, satiniert, imgrägniert, 30,5 cm x 30,5 cm x 1,0 cm mit Sockelleiste Gneis Serizzo Antigorio H = 8,0 cm ausgelegt.
Geprüfte Rutschhemmung R 10. Der Eingangsbereich wird mit Natursteinfliesen, Material: Gneis Serizzo Antigorio, satiniert, imprägniert, 30,5 cm x 30,5 cm x 1,0 cm und zusätzlich mit Einlegearbeiten aus Naturstein ausgelegt. Ebenso werden die Wände im Eingangsbereich bis zu 1,60 m Höhe mit Naturstein, Material Serizzo Antigorio, poliert und einer umlaufenden Bordüre Marke Nero Assoluto mit Mäander-Band geätzt versehen.
Für die Sauberlaufzone ist ein Drei-Zonen-Reinigungssystem mit Eingangsmatten emco DIPLOMAT vorgesehen. Verwendet werden:
Die Handläufe werden in flexofit Stahlrohr in Schwarz mit Silberstreifen und Beschlägen in Chrom geliefert.
Diese werden mit einem Bodenbelag aus Feinsteinzeug 30,0 cm x 30,0 cm grau, Marke Villeroy & Boch Grani Floor mittel grau ausgelegt.
Bad mit Wandfliesen
Jede Wohnung erhält im Wohn,- Ess- und Schlafzimmer Antennensteckdosen. Der Kabelanschluss für Radio- und Fernsehen wird in jede Wohnung gelegt. Der Anschluss ist vom Erwerber in eigener Regie und auf eigene Rechnung zu beantragen.
Gegen besondere Vergütung nach Kundenwunsch.
Lieferung einer weißen Einbauküche gegen gesonderte Vergütung nach Kundenwunsch:
Marke: | HÄCKER-CLASSIC | |
Modell: | Laser brillant, polarweiß, mit Kranzleisten | |
Zubehör: | LED-Beleuchtung NEOPLAN und BLANCO SELECT Abfallsystem | |
Geräte: | Marke Siemens, Cerankochfeld, Umluftherd, Wand-Esse (Glas schwarz, schräg Design), Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank | |
Spüle: | BLANCO Classic Pro S-IF Edelstahlspüle, Seidenglanz | |
Armatur: | BLANCO ANTAS-S, Chrom mit Brauseschlauch. |
Eingebaut wird eine Sicherheitsschließanlage laut Schließplan, ABUS Pfaffenhain.
Der Erwerber erhält insgesamt sechs Schlüssel.
Der Müllstandplatz ist einfach zu erreichen und zu handhaben. Er wird an einer geeigneten Stelle, ausreichend für alle Wohnungen, nach dem in Kiel bisher einmaligem arc32-System angelegt. Bei den um 32 Grad abgewinkelten Tonnen können die Deckel auf gewohnte Art und Weise angehoben oder ganz geöffnet und bequem abgelegt werden. Dadurch ist für alle Bewohner eine besonders einfache und sogar barrierefreie Handhabung gewährleistet. Abfälle lassen sich sogar von einem Rollstuhl aus ohne Weiteres einwerfen. Nach dem Entsorgen genügt es, leicht am Deckel zu ziehen, der sich selbstständig schließt. Ein Dämpfer verhindert dabei ruckartiges Zufallen. Der tonneneigene Deckel bleibt dank eines Magneten immer fest am Tonnenkörper.
Download Broschüre Abfallentsorgung
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, dieser wird weiß und wischfest (Brillux Dolomit 900 Nassabriebbeständigkeit Klasse 3) gestrichen, der Fußboden wird mit Feinsteinzeug 30,0 cm x 30,0 cm mittel grau Fabrikat: Villeroy & Boch Modell Grani Floor ausgelegt.
Verschlossen wird der Keller mit einer Feuchtraumtür, Fabrikat: Prüm, weiß RAL 9016.
Ebenso erhält jeder Flur, jeder Fahrradraum und jeder Kellerraum, eine LED-Feuchtraumleuchte, Fabrikat: Phillips Modell CorelLine WT 120C LED, sowie eine Steckdose, Fabrikat; Busch & Jäger Modell Ocean, blau, Aufputz. Diese sind direkt an den jeweiligen Wohnungsstromzähler angeschlossen.
Wände Kalksandstein weiß und wischfest gestrichen, Fußbodenbelag wie in den Kellerräumen (Feinsteinzeug). Moderne, feuerverzinkte Ständer für die Fahrräder.
Es werden sechs Außenstellplätze mit den Maßen 2,50 m x 5,00 m erstellt. Die vier barrierefreien ETW 1.01, 1.03, 2.02 und 2.04 erhalten einen größeren Außenstellplatz mit den Maßen 3,50 m x 5,00 m.
Die Außenstellplätze werden gesondert erworben und in den Kaufverträgen den jeweiligen Eigentumswohnungen zugewiesen.
Die Außenanlage wird gärtnerisch attraktiv gestaltet. Pflasterflächen der Stellplätze in Ausführung: Pflaster als ÖKO-Pflaster nach den Richtlinien des ATV Arbeitsblattes A 138, LA LINIA AQUA SIX (im Mittelwert 800l/s-ha), 20x20x8 cm, granithell.
Die Pflasterflächen der Zuwegungen und der Terrassenflächen in Ausführung: LA LINIA, 25x25x8 cm, granithell mit Oberfläche in CleantTop CF-90. Die Pflasterflächen werden mit Pflastersteinen LA LINIA, Granit hell und LA LINIA, basaltanthrazit eingefasst.
Der Vorgarten erhält eine Erstbepflanzung und einen Gartenzaun als Doppelstabgitter Marke LEGI Modell LEGI R pur R+K, feuerverzinkt, Höhe = 1,0 m, Farbe: Reinweiß RAL 9010 mit Eingangspforte.
Zwischen den einzelnen Wohnungen im EG werden Sichtschutzzäune der Marke: LONGLIFE RIVA in Ausführung: Fensterkunststoff, weiß aufgestellt.
In der Außenanlage werden Außen-Stehleuchten SQUARE POLE, 60cm mit E27 LED-Leuchtmittel und Betonankerset montiert.
Bautechnische Sonderwünsche des Käufers werden berücksichtigt, wenn sie bauordnungsrechtlich zulässig sind. Sie müssen vorher schriftlich vom Käufer bei der Verkäuferin angezeigt werden. Über die Sonderwünsche wird im Wege einer schriftlichen Vereinbarung ein Zusatzauftrag erteilt, der die Mehr- und Minderpreise ausweist. Die bautechnische Abwicklung obliegt dem Verkäufer.
Abweichungen von der Baubeschreibung und den Bauzeichnungen nimmt der Käufer im Verhältnis zu der Verkäuferin hin, wenn sich solche Abweichungen
Spannungsrisse des Baukörpers, die sich zwischen unterschiedlichen Materialien, wie z.B. Trockenputz, Platten, Putz, Holz, Silikonfugen, Mauerwerk und Beton während der Austrocknungsphase und während des Schwindens und Kriechens des Baukörpers ergeben können, stellen keinen Mangel dar.
Die Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen und dienen nur zur Illustration und zum besseren Verständnis. Aus diesen fotoähnlichen Darstellungen können keine Details oder Leistungsumfänge – insbesondere auch keine Geländer-, Fenster-, Sprossen-, Klappläden- oder Farbgestaltungen, Belichtungen, Sonnenstände und Verschattungen – abgeleitet werden.
In den Zeichnungen und Visualisierungen dargestellte Möblierungen und Pflanzen, Küchen, Waschmaschinen, Trockner usw. sowie gärtnerische Gestaltung sind Vorschläge und kein Leistungsbestandteil.